2月主要大中城市房價跌勢未減 業內:3月或回暖
中新網3月19日電 (房產頻道
陸肖肖)昨日，國傢統計局發佈瞭2015年2月份70個大中城市房價變動情況。數據顯示，與上月相比，70個大中城市的新房房價有66個下跌，總體降幅比上月擴大瞭0.1個百分點，二手房的房價環比下降的城市有61個。與去年同月相比，房價數據也延續瞭一直以來的跌勢。
專傢分析，2月房價數據繼續走低，主要是由於春節淡季因素的影響，加上高庫存的壓力，房價上漲乏力。此外，由於近期樓市利好政策頻出，傳統“金三銀四”的旺季也已來臨，後續房地產市場有望逐漸復蘇。
70個大中城市新房房價有66城下跌跌幅略有擴大
根據國傢統計局的數據，2月份，70個大中城市的新房價格進一步下調，降幅比上月擴大瞭0.1個百分點。僅深圳、贛州兩個城市保持上漲，房價環比下降的城市也比上月增加瞭2個，達到66個。四個一線城市中，除深圳上漲0.2%外，北京、上海、廣州均有不同程度的下跌。
伴隨著房價的走低，成交量也出現低迷。2月份70個大中城市新房銷量比上月減少瞭近10萬套。但國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出，盡管一、二線城市2月份新房成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來瞭返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。
同樣，二手房價格環比走勢也未見好轉。2月份二手房價格環比銀行信用貸款銀行信用貸款下降的城市有61個，與上月持平，最大降幅為1.2%，僅上海、深圳、贛州、瀘州、南充五個城市上漲，數量比上月減少1個。
另外，受去年同期基數較高的影響貸款利率算法信貸年息，2月份房價同比仍在下降。70個大中城市中，新房和二手房均有69個城市出現下跌。此外，新房價格有一城持平，二手房價格有一城上漲。
春節樓市淡季+高庫存壓力造成2月房價上漲乏力
總體來看，2月份房價走勢仍延續下行的勢頭，專傢分析，這主要受春節樓市淡季影響及樓市高庫存的影響，造成瞭2月份的房價上漲乏力。
劉建偉分析稱，2月份適逢春節假期，房地產進入銷售淡季，環比銷量因春節因素回落較多。中原地產首席分析師張大偉也認為，這期間的房企促銷活動較多，因而房價出現瞭輕微下調。
鏈傢地產市場研究部張旭分析，年前各項托市政策尚未產生立竿見影的效果，樓市成交量下滑，房企並未完全擺脫去化壓力，價格缺乏上漲的動力。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則預測，在全國樓市“供需存售建”出現分化格局的情況下，樓市“去庫存”的狀態將長期化。
利好政策頻出 專傢分析3月份銷量或將明顯回升
雖然2月份房價數據繼續下探，但近期樓市利好政策頻出，對於後市樓市走向，多位專傢均表示樂觀。
對於近期樓市政策，張旭分析，在李克強總理“支持自住與改善性住房需求”的表態，和近期央行降息、降準等各項利好政策的帶動下，樓市政策暖風不斷，首套與改善需求入市的積極性有所提高。
根據近幾年的季節變化規律，劉建偉分析，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。亞豪機構副總經理任啟鑫也認為，樓市已進入“金三銀四”的傳統營銷旺季，積累一段時間的購房需求將逐步釋放，3月份北京、上海、武漢、南京等需求旺盛的一、二線樓市將進入回暖期。
張旭也持同樣觀點，她預測，3月之後，部分一線城市以及庫存壓力較小的城市，房價將出現止跌回升的跡象，但樓市全面復蘇還需要一段時間。(中新網房產頻道)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/10495984153540535565442.shtml
- 土信貸台南楠西土信貸 信貸房貸是什麼年息 房屋信用貸款利率多少免費諮詢試算二順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理
- 房貸信貸利率華南銀行利率多少免費諮詢試算 房屋信貸 銀行貸款需要什麼
- 農地貸款率利最低銀行~告訴你土地借貸要怎麼貸金額才會高 土信貸苗栗銅鑼土信貸
留言列表
