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南投縣銀行貸款專員煙臺短租需求升溫 遊客多掏800元仍租不到海景房
水母網6月26日訊 (YMG記者李少鵬)6月-10月向來是煙臺的濱海旅遊旺季，沖著港城適宜的氣候和碧海藍天而來的各地遊客，也大大帶動瞭煙臺短期房屋租賃市場的需求。
昨日，記者在走訪市區房屋中介後瞭解到，近期時常有來電、到店尋租短期海景房的外地遊客。然而由於房主嫌遊客租住時間過短，大多不願意將房屋短期出租，即使遊客願意多付房租仍然一房難求。
度假遊客：
短租需求升溫，不差錢仍"一房難求"
作為海濱城市，煙臺不僅擁有得天獨厚的海景資源，更憑借適宜的氣候、豐富的物產成為眾多"有閑一族"夏日度假的首選目的地。不過度假必須先找到一個安身之所，而這卻成為很多遊客最為頭疼的事第二順位房貸銀行貸款全省皆可處理建地情。
來自北京的馬志強是一所高校的教師，妻子則是自由職業者，兩人打算趁暑假有時間來煙臺住上一兩個月，來避開北京的高溫酷暑。可眼看暑假就要開始瞭，我們到現在也沒找到住的地方。
"如果來煙臺住一個多月酒店，不僅房費高，還沒地方做飯。要是天天下館子，胃口肯定吃不消，花費還得超出預算。"馬志強說，"所以我們想找一個傢具、傢電、廚具齊全的居民房租下，正兒八經的過過煙臺老百姓的生活，哪怕比正常的貴點也行。"
馬志強告訴記者，通過上網查資料、詢問各中介機構，自己得知海景兩居室的房租通常在每月2000元-3000元左右。為瞭能盡快找到合適的房子，他表示願意每月多交500-800元的房租，如果沒有住滿一個月，也會付整月房租。然而即使是這樣，也之中沒有聯系到合適的房源。
記者從中介機構瞭解到，像馬志強這樣不差錢，但始終找不到合適短租房的遊客並不在少數。煙臺瑪雅房屋市場總監馮建新表示，自從6月份以來，陸續有外地遊客進店尋租住短期房，並且數量正呈現逐漸增多的趨勢，但中介很難幫這部分客戶找到合適的房源。
海景房主：
麻煩大糾紛多，租金再高也不"感冒"
通過匯總海邊幾處中介機構的出租房源，記者發現，海邊各小區內正處於閑置的住宅並不在少數，其中不乏傢電、傢具齊全的精裝住房，完全可以滿足度假遊客拎包入住的要求。然而多數房東寧肯讓房子空著，也不願將房子租給度假遊客，即使短期房的房租要比市價高出不少。
房子空著也沒錢拿，為什麼不趁著好價錢租這麼幾個月呢？市民陳卓棟在觀海路沿線有一套兩居室，雖然在屋裡看不到海，但距離海邊也僅有20多分鐘的步行時間。由於位置優越、傢電傢具齊全，這套房子的出租信息掛出去後，很快就接連收到瞭很多尋租咨詢。
"這幾天確實接到瞭幾個外地遊客的電話，但我真不敢把房子租給這種短期房客瞭。"一提起短租房，陳卓棟連連搖頭。原來他前年曾試著將房子出租給瞭一傢來煙臺度假的遊客，租期為一個半月。然而在退房時，陳卓棟發現房子亂的一塌糊塗，一個電飯煲還出現瞭短路故障，雙方因為賠償、退還押金等問題發生瞭激烈的爭執，最終隻能由雙方各自承擔瞭一半損失。
"可能是租住的時間短，這傢人根本就沒好好愛惜這個房子，把這弄的根本不像一個傢。"陳卓棟說，"而且短租一兩個月後又要重新找房客，來來回回簽合同、交押金太麻煩瞭。有時為瞭找新房客，房子一空就得兩三個月，短時間的高房租並不見得合算，還不如找個長時間的穩定租戶。"
房產中介：
供需矛盾難破解，日租房可作為替代
對於度假"短租房"的供需矛盾，馮建新表示，由於潛在的麻煩和糾紛很多，短租房市場的供需矛盾確實難以在短期內得到解決。而且在海邊有房產的市民大多不缺資金，房主並不會看重這一兩個月的高房租，通常還是希望將房子租給一個長期的住戶。
"看到煙臺海邊空置的房子較多，我們曾經設想將這些房源集中起來，統一出租給有需求的度假遊客，並按照比例與房主分享收益。但由於煙臺的濱海旅遊旺季僅有2、3個月的時間，在如此短的時間內很難保證足夠的收益，因此這個業務也隻能停滯。"馮建新說。
馮建新建議，如果實在找不到合適的房源，度假可以在網上搜索專門的"日租房"信息。雖然這些房源的設施大多比較簡單，但隨著煙臺旅遊市場的興起，目前還是可以找到一些高檔的社區，而且日結房租也更加便捷、靈活。
然而對於有短租需求的遊客，業內人士建議，不能為盡快找到房源而盲目相信街頭的野廣告，一定要充分瞭考察房屋的實際情況，要求房主出示房產證明原件，並簽訂正規的房屋租賃合同。這是因為有些租房者貪圖短期房的高租金，將自己租住的房子轉租出去賺取差價，有時甚至會出現騙取預付租金、押金的情況。
"此外，短租者要格外註意跟房主清點好屋內的財物，並界定好物品損壞的責任和賠償方式，並檢查好屋內的水電安全。防止物品在短期損壞後，由於責任不明而產生糾紛。"馮建新說。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08262263285.shtml
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