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房貸松綁 滿月現在是買房時機嗎？
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國慶前夕，央行發佈房貸新政，實施"認貸不認房"，明確首套房貸還清後再貸款按首套執行、首套房貸的首付最低3成、利率最低可打7折等規定，佛山各銀行隨後跟進。限貸政策放松實施一個月，而佛山從今年8月7日已經松綁限購，在政策的雙重利好情況下，是否能刺激市民出手購房？南都佛山讀本近日調查顯示，1429名參與的網友中，有六成網友表示，要再觀望一段時間，看銀行利率能否下調再決定。
各銀行房貸利率有松動跡象
記者瞭解到，隨著新政的落地實施，本月佛山各銀行房貸利率確實有松動跡象。首套房利率方面，交通銀行由基準利率上浮5%下調到基準利率，農業銀行由基準利率上浮10%回調到上浮2%，建設銀行、中國銀行、光大銀行及南海農商銀行利率均回調到基準利率上浮5%。
盡管業內人士紛紛表示，房貸回歸到基準利率7折的可能性不大，市民還是希望利率能越低越好。在"認為房貸利率多少可以接受？"的選項中，86 .64%的網友認為最好能回歸到7折，有4.05%的網友希望能回歸到基準利率，還有9.31%的網友認為"銀行要考慮成本，不可能太低，希望能在現在的基礎上有所下調"。
網友認為銀行支持力度有待觀察
房貸松綁"滿月"，仍有75 .23%的網友覺得"各銀行支持力度有多大還有待觀察。"另有15 .89%的網友認為新政"作用不大"，因為"樓市成交主要決定因素還是市場"。
在調查中，被問及近期是否有購房的打算時，僅有5.64%的網友表示會"果斷出手，近期就買"。有62.21%的網友表示，想再觀望一段時間。還有27.24%的網友覺得"房價太高，還是買不起"。在接受調查的改善型買傢中，也有67.99%的網友表示，要"先觀望一段時間，等銀行細則出臺瞭再說"。僅7.26%稱要把握政策利好，抓住機會購買第二套房，有16.69%的網友表示近期沒有買二套房的打算。
房貸第2順位年息怎麼貸款比較會過件一手住宅成交較上月明顯增加
根據市住建局公佈的數據，佛山9月份一手住宅成交均價8445.56元/㎡，其中禪城9744.31元/㎡，南海9727.32元/㎡，順德7482.18元/㎡，高明5417.24元/㎡，三水5692.46元/㎡。調查中，約8%的網友覺得佛山的房價偏低或合理，可以接受。91.93%的網友就認為，中心城區房價仍然偏高，還是承受不起。
根據各區住建部門每日錄入的網簽數據，南都記者統計發現，國慶黃金周後(10月8日- 27日)，佛山一手住宅共成交8797套，除23日的數據未錄得外，日均成交463套，相比9月份有明顯上漲。成交量最高的一天在10月25日，當日全市網簽商品房634套。
1，放松"限貸"政策，你認為能起到什麼作用？
首付比例降低，利率下調，更多人買得起房8.89%
很難說，各銀行支持力度有多大還有待觀察75.23%
作用不大，樓市成交主要決定因素還是市場15.89%
2，你認為房貸利率多少可以接受？
回歸到基準利率4.05%
越低越好，最好是基準利率的7折86.64%
希望能在現在的基礎上有所下調9.31%
3，如果你首套房貸已經還清，近期你會買二套房嗎？
抓住機會購買二套房
7.26%
觀望，等銀行細則出臺瞭再說67.99%
近期沒有買房打算16.69%
其他8.06%
4，你如何看待佛山目前的房價？
已算偏低，完全可以接受4.07%
房價算合理，可以接受4%
中心城區房價仍然偏高
91.93%
5，"限貸"放松後，你認為佛山樓市會發生什麼變化(多選)？
樓市成交量上升1.72%
地段好的樓盤會漲價2.86%
不會出現大漲大跌33.16%
不會有太大變化30.24%
還要看銀行實施細則30.3%
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09254556788.shtml
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